Nuevo proyecto apunta a sentar un precedente para la próxima generación de desarrollo a lo largo de El Cajon Blvd

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23 de agosto de 2023, 5:23 p.m. ET

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Parkline, que da parcialmente al Cajon Blvd, la histórica autopista 80, está ubicado en uno de los vecindarios más transitables de San Diego.

SAN DIEGO y SANTA FE, Nuevo México, 23 de agosto de 2023 /PRNewswire/ -- Titan Development ("Titan"), Malick Infill Development ("Malick") y Thornburg Real Estate Ventures ("Thornburg") se complacen en anunciar la finalización de The Parkline, un edificio multifamiliar Clase A de aproximadamente 80,000 pies cuadrados en San Diego, California. Una gran celebración de inauguración está programada para el sábado 26 de agosto de 9:00 am a 6:00 pm en 4250 Oregon Street. Se invitará a los huéspedes a recorrer el edificio y aprovechar las ofertas especiales de mudanza, que pueden incluir un mes de alquiler gratuito o una bicicleta eléctrica (se aplican ciertos términos y condiciones). La construcción de The Parkline comenzó en enero de 2022 y se completó según lo previsto.

Andrew Malick, fundador y director de Malick Infill Development, dijo: "Queríamos crear un lugar que compartiera la experiencia de vida única de North Park con más personas. Este proyecto representa nuestro compromiso de crear proyectos que eleven la calidad de vida tanto para nuestros Los vecinos y el barrio."

Malick es residente de North Park y mantiene su oficina en el vecindario. El Parkline está a medio camino entre su oficina y su casa. Es un defensor desde hace mucho tiempo de El Cajon Boulevard y en 2014 organizó una gira en autobús con el Urban Land Institute para generar reinversión a lo largo de la carretera.

Josh Rogers, socio de Titan, dijo: "La expansión de Titan al mercado de San Diego ha sido exitosa gracias en parte a un diseño reflexivo e intencional y con mentalidad comunitaria de Malick Infill Development y un enfoque estratégico de Thornburg Real Estate Ventures. Estamos encantados "Estamos deseando ver cómo The Parkline se hace realidad y esperamos futuras oportunidades en el mercado inmobiliario de California".

"Los apartamentos de alta calidad de Parkline ofrecen a los habitantes de San Diego viviendas nuevas y asequibles en un mercado inmobiliario competitivo y costoso", dijo David Bennett, director de inversiones inmobiliarias de Thornburg. "Junto con nuestros talentosos socios de Malick y Titan, estamos entusiasmados de abrir las puertas y ofrecer a los residentes una experiencia de vida extraordinaria en una ubicación inmejorable".

El desarrollo multifamiliar Parkline está financiado en parte por Titan Development Real Estate Fund II, que cerró en febrero de 2020, así como por Thornburg Real Estate Ventures, un administrador de inversiones inmobiliarias y subsidiaria de propiedad total de Thornburg Investment Management. El Fondo II de Titan apunta a inversiones en proyectos multifamiliares e industriales. Parkline es la primera inversión de Titan en California. Para obtener más información sobre The Parkline, visite www.parkline.live.

UBICACIÓN: The Parkline es una comunidad residencial de seis pisos y 94 unidades ubicada en 4250 Oregon Street, ubicada en una ubicación privilegiada a lo largo de "The Boulevard" junto a la icónica North Park Water Tower. El adyacente parque comunitario North Park ofrece instalaciones deportivas que incluyen canchas de tenis, canchas de ráquetbol, ​​un campo de sóftbol, ​​una cancha de baloncesto, áreas de pícnic y un área cerrada para perros. Parkline se encuentra a poca distancia de una rica variedad de restaurantes, bares, cervecerías, cafeterías, un supermercado y un mercado de agricultores de propiedad local. Con un puntaje de caminata envidiable de 97 y un puntaje de bicicleta de 78, el proyecto está cerca de los carriles exclusivos para bicicletas a lo largo de 30th Street, Meade Avenue y Utah Street. La propiedad está a solo unos pasos de las líneas de autobús que conectarán a los residentes con el centro de San Diego, el centro comercial Fashion Valley y la Universidad Estatal de San Diego. El acceso a las principales autopistas está a menos de cinco minutos y el aeropuerto internacional de San Diego está a solo 15 minutos en coche. El proyecto también se encuentra junto a Howard Bikeway, totalmente financiado, pero aún no construido, que agregará carriles para bicicletas protegidos y rotondas para mejorar la conectividad este/oeste en el vecindario para los ciclistas.

PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN: Parkline incluye 28 estudios, 57 apartamentos de una habitación y 6 apartamentos de dos habitaciones. El proyecto también cuenta con tres espacios tipo loft con fines comerciales frente a El Cajon Blvd. Cada unidad incluye lavadoras y secadoras, lavavajillas, aire acondicionado, pisos modernos estilo madera, bisagras de gabinetes de cocina de cierre suave, encimeras de cuarzo, placas para salpicaduras de porcelanato y ventanas y puertas de gran tamaño para maximizar la luz natural. Muchas unidades también ofrecen patios privados amueblados con vistas a la montaña y a la ciudad, escritorios y estanterías empotrados, así como vestidores. Hay un garaje con 28 plazas para automóviles y cuatro plazas para motos.

CARACTERÍSTICAS DE MOVILIDAD: La propiedad está situada entre El Cajon Blvd con tres rutas de autobús separadas que pasan frente a la propiedad y Howard Avenue, la ubicación planificada para Howard Bikeway. Al estar adyacente a estas rutas de transporte, el edificio fue diseñado para aprovechar modos de movilidad que son una alternativa al automóvil privado. El proyecto cuenta con un garaje para bicicletas con soportes específicos para bicicletas eléctricas que incluyen tomas de carga. Hay una estación de mantenimiento con herramientas, un soporte para bicicletas y una bomba de neumáticos. Las paredes del garaje para bicicletas están adornadas con mapas de rutas locales para bicicletas con códigos QR para la integración de la navegación con computadoras personales para bicicletas.

El vestíbulo del edificio alberga una pantalla de tránsito diseñada a medida con horarios de autobuses en tiempo real, el clima y una carpa con acontecimientos locales en el vecindario. Hay un banco frente al edificio para los usuarios de viajes compartidos y portabicicletas para los visitantes. Los gráficos informativos y los murales en la pared del callejón brindan orientación hacia los servicios locales del vecindario y alertan a los conductores sobre las bicicletas que salen del garaje para bicicletas.

AMENIDADES Y CARACTERÍSTICAS: El área principal de comodidades para residentes del proyecto se encuentra en el sexto piso. Con vistas internacionales de México y el Océano Pacífico, esta impresionante terraza es el espacio privado más alto de North Park y ofrece un escenario perfecto para reuniones sociales o relajación tranquila. Los residentes pueden disfrutar de un salón al aire libre con fogón, un espacio de trabajo con vista a la ciudad con escritorios para computadoras portátiles, una parrilla para barbacoa con mesa de comedor al aire libre, una mesa de futbolín y una terraza para yoga. El salón interior adyacente ofrece un televisor inteligente de pantalla grande con una zona de estar y un comedor común. Un gimnasio de última generación atenderá las necesidades de bienestar de los residentes, mientras que una sala de conferencias ofrecerá un ambiente productivo para reuniones y trabajo remoto. También hay un spa para mascotas en el lugar con equipos de lavado y secado de calidad comercial.

HISTORIA: Andrew Malick compró dos propiedades adyacentes en 2017 con La Jolla Capital Group. Las propiedades tenían forma de L alrededor de la tienda Chicken Pie Shop existente. Malick se acercó a los propietarios de Pie Shop con la intención de comprar el restaurante. La propietaria explicó que no deseaba vender la propiedad ya que la pastelería era uno de los restaurantes en funcionamiento más antiguos de San Diego y parte del legado de su familia. En cambio, Malick entabló amistad con el propietario y se ofreció a rediseñar la fachada del edificio sin coste alguno. El propietario pagó por esas mejoras, además de agregar nuevos jardines y mejorar la señalización.

Acerca de Titan Development Titan Development es una firma líder en inversión inmobiliaria y desarrollo de servicios completos en el suroeste con experiencia en clases de activos diversificadas en diversos mercados geográficos. Titan ha desarrollado más de $3 mil millones en costos de proyectos desde que se formó la empresa en 1999. Titan Development tiene una gran experiencia en desarrollo inmobiliario que incluye inversión y gestión de fondos de capital privado, y tiene oficinas en Austin, TX y Albuquerque, Nuevo México. Desde 2017, Titan Development ha cerrado un total de 329 millones de dólares en fondos de capital privado.

Titan Development cerró su tercer fondo, Titan Development Real Estate Fund III (TDREF III) en $122 millones en mayo de 2022, continuando con su exitosa estrategia de centrarse en inversiones multifamiliares e industriales en mercados secundarios y terciarios. El fondo anterior de Titan, TDREF II, que recaudó $95 millones, comenzó en noviembre de 2020, ha identificado todos los proyectos del fondo y está invirtiendo en 13 proyectos en TX, NM, CO y CA. El fondo inaugural de Titan, TDREF I, recaudó 112 millones de dólares e invirtió en una variedad de clases de activos inmobiliarios. Para obtener más información, visite www.titan-development.com.

Acerca de Malick Infill DevelopmentMalick Infill Development es una empresa de desarrollo de relleno urbano con sede en San Diego, California, centrada en la creación de lugares, el desarrollo orientado al tránsito y la mejora de la transitabilidad para peatones. Su proyecto anterior de uso mixto de 127 unidades, Parco en National City, ganó un Premio Orquídea de arquitectura de la Fundación Arquitectónica de San Diego y un Premio de Crecimiento Sostenible de Circulate San Diego. Malick también está trabajando en un desarrollo orientado al tránsito en un estacionamiento subutilizado de una estación de tranvía llamado Palm City Transit Village. Para obtener más información, visite www.malickinfill.com.

Acerca de Thornburg Real Estate Ventures Thornburg Real Estate Ventures ayuda a los clientes a satisfacer sus necesidades de diversificación y rentabilidad objetivo brindándoles acceso a oportunidades de inversión inmobiliaria de calidad. Thornburg Real Estate Ventures es el grupo inmobiliario dedicado y una subsidiaria de propiedad absoluta de Thornburg Investment Management, una firma de inversión global que ofrece estrategias para instituciones, profesionales financieros e inversores de todo el mundo. Fundada en 1982, Thornburg Investment Management supervisa 42 mil millones de dólares en activos de clientes ($41 mil millones de AUM y $1 mil millones de AUA al 30 de junio de 2023). La sede de Thornburg en Estados Unidos se encuentra en Santa Fe, Nuevo México, y cuenta con oficinas en Hong Kong y Shanghai.

Contacto con los medios, Titán: Amy Calderón[email protected]505.917.5303

Contacto con los medios, Thornburg:Michael Corrao, director de comunicaciones globales[email protected]505.467.5345

Contacto con los medios, Malick Infill Development:Linda Skemp[email protected]310.662.3182

FUENTE Thornburg Investment Management